“传统家装家电行业成本高，利润空间小，智能家装和智能地产是大势所趋，也是突围之路。”

作为一家智能家居服务商，商博纳旨在帮助传统冷暖，家电，弱电集成商快速实现智能化，为客户提供一站式智能化的解决方案，涵盖了产品服务、云服务以及App软件开发三方面，全方位服务于客户。

◆◆产品+服务◆◆ 

信息化时代，电子设备的联网模块是产品智能升级的第一步。商博纳在提供定制品牌智能产品的同时，也为客户提供通过权威认证的联网模块。它具备超高性价比、多种连接方式的特点，以及信号强并稳定、覆盖范围广、尺寸小、功耗低、接口丰富和全球范围即插即用的六大优势，支持云服务平台，目前已广泛应用于智能家电、工业控制和健康医疗等领域。

除了联网模块作为传输中枢，商博纳提供的产品与服务还包括云端处理中枢、App控制端、数据与运营中心平台和智能产品增值服务。商博纳将助力企业客户拓展区域市场，打造核心竞争力，构建极具竞争力的智能生态。

◆◆APP+服务◆◆<o:p></o:p>

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智能家居生活是将生活的一切化繁为简。APP远程控制对于智能家居生活是非常重要的一步。对于使用者来说，能够非常简单的操作，并且满足自己的需求，这就是一个好的APP。对于企业而言，拥有自己的APP，能够帮助企业全面掌握客户信息。通过客户的使用习惯等等，准确的分析出客户的隐藏需求，从而精准的进行企业信息推送。这不仅能够及时地为消费者提供高品质的售后服务，更能帮助企业提升自身在消费者心中的形象地位。<o:p></o:p>

在这一阶段，商博纳将协助客户研发自主品牌APP，后台数据分析掌握，以及线上商城开通维护。并且定期为客户提供售后培训服务，解决客户的后顾之忧。<o:p></o:p>

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◆◆智能家居＆解决方案◆◆<o:p></o:p>

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随着国内智能家居市场的逐步发展，智能单品公司已经逐渐消失，取而代之的是整个智能家居解决方案。基于这个事实，商博纳清晰定位，以智能化解决方案和平台效应、上下游资源整合，提供从单品到全屋、乃至整个行业的智能化改造服务和解决方案。<o:p></o:p>

商博纳提供的智能解决方案将全面赋能家装，家电，弱电行业升级，多种组合满足各种需求，多样化的适配智能体验带来服务增值。以智能场景为例，体验不同的自定义场景满足客户的各种居家需求随时切换，并不断升级体验。另外，商博纳提供的智能产品是唯一全面打通Amazon Echo、Google Home、天猫精灵、若琪等主流语音交互入口的平台，也是世界上最大的语音AI交互平台。此外，基于全面云端能力与硬件技术能力，商博纳推出适用各个场景的行业解决方案，为传统家装家电行业打造新零售时代。

◆◆THE END◆◆

眼下，尽管全球人工智能正在炒作周期内由期望膨胀期奔向泡沫化低谷期，但以亚马逊、谷歌、脸谱网为代表的AI巨头从未停止过相关技术和应用的创新，同时，我国物联网已初步形成了完整的产业体系，具备了一定的技术、产业和应用基础，据相关数据显示，无论是全球还是中国市场，其产业发展前景广阔。对于传统的家装家电行业来说，寒冬已到，步履维艰。市场压力也逼迫着他们需要快速找寻新的出路，商博纳将在这一时机为行业伙伴开辟一条商业捷径。<o:p></o:p>

声明：优质内容贵在与大家共享，部分文章来源于网络，如有侵权请告知，我们会在第一时间处理。商博纳是一家集设计、销售、安装、售后一体化服务的智能家居方案解决商，加盟商博纳，价格实惠，操作简单，落地方便，让您轻松跻身智能家居领域，解决您的后顾之忧。合作交流请加微信号：15370321065

智慧社区需要设计哪些系统呢？一起来学习吧！<o:p></o:p>

一、信息设施系统<o:p></o:p>

1.1通信（语音、数据）、电视接入系统<o:p></o:p>

接入业务要求：语音业务、数据业务、电视业务。<o:p></o:p>

商业、住宅部分：保证三家（移动、电信、联通）运营商及有线电视的接入，业主可以自由选择通信运营商。运营商接入界面建议设置在弱电设备间或弱电井道；通信箱至入户智能箱管线由建设单位统一实施,避免日后因运营商维护操作对业主居住空间的打扰。<o:p></o:p>

公建部分：当地通信运营商提供，数据网络提供足够带宽，满足物业办公需求。<o:p></o:p>

综合布线可以满足各种通信与计算机信息传递的要求，主要应用于通信和数据交换，即传输语音、数据、传真、图形影像信号。<o:p></o:p>

有线电视系统按照860MHZ双向传输网络设置，实现整个社区的数字电视业务功能。<o:p></o:p>

1.2综合布线系统<o:p></o:p>

住宅每户入户管采用4*¢25，户内均设计家庭户内光纤信息箱，预留ONU安装位置，配置电源接口（～220v与户内强电箱之间管路沟通）。箱体内基本配置模块包括：供电模块、有线电视分配模块、数据分配模块、接线端子、数字电视。<o:p></o:p>

户内语音、数据（有线和无线）、电视信息点位，根据项目公司交付标准要求配置。<o:p></o:p>

配套公建、配套商业室内按需根据交付标准要求配置光纤信息箱，或电视、电话、网络信息点。<o:p></o:p>

1.3有线电视系统<o:p></o:p>

    结合当地电视部门投资建设需要，智能化专业配合预留管网设计。<o:p></o:p>

1.4信息网络系统<o:p></o:p>

本系统包括物业办公网及智能化专网。<o:p></o:p>

物业办公网为在物业管理用房自建网络。主要承载物业管理办公、信息发布内容，应考虑信息网络交换设备配置。<o:p></o:p>

住宅智能化系统专网承载了视频监控、报警、可视对讲、门禁、梯控、车辆管理等安防系统的网络传输。<o:p></o:p>

整个网络传输建议采用目前最成熟的Ethernet 技术，网络标准遵循IEEE的802相关的以太网、快速以太网及千兆以太网标准。<o:p></o:p>

1.5移动信号覆盖系统<o:p></o:p>

无线移动通讯信号不能覆盖的区域（如地下车库、电梯轿厢、电梯前室及地上公共区域等），须设计无线通讯信号增益系统。设计应充分考虑多家无线通讯运营商管线路由，避免无线通讯信号增益系统对其它弱电系统产生干扰等影响。<o:p></o:p>

1.6园区WIFI覆盖系统<o:p></o:p>

在室外公共活动区建设园区WIFI信号覆盖，为园区业主提供生活便利。<o:p></o:p>

投资方式待定，可采用自建或运营商投资建设。<o:p></o:p>

1.7背景音乐系统<o:p></o:p>

设计考虑在室外泳池、室外公共活动区、电梯轿厢、商业公共区域等位置设备背景音乐,结合各功能区间合理分区并进行回路控制。<o:p></o:p>

音箱的设置需考虑尽量减少对业主正常居住生活的干扰。背景音乐音箱选用频响范围宽，覆盖范围大的音箱。<o:p></o:p>

电梯轿厢内背景音乐电缆由电梯厂家提供随行电缆。<o:p></o:p>

1.8智能包裹自助收投系统<o:p></o:p>

随着电子商务的快速发展，目前小区内快递的收发越来越多，为了有效解决物业实行封闭式管理、收件人外出、节假日投递不方便、快递遗失、损坏等实际问题，因此本项目引入智能包裹自助收投系统，为便于住户快递的收发以及后期物业的管理，智能包裹自助收投系统机柜易考虑设计在服务大堂内。<o:p></o:p>

该系统由智能化设计院对智能包裹自助收投系统机柜作初步设计，并预留网络、电源端口。具体柜体的设置由专业单位完成。<o:p></o:p>

二、信息应用系统<o:p></o:p>

2.1非机动车充电系统<o:p></o:p>

在地下非机动车停车区域，设置非机动车充电条件，方便日后业主电动车充电。充电方式采用投币及刷卡方式。<o:p></o:p>

2.2智能卡系统<o:p></o:p>

以IC/ID卡为集成基础，集成应用以门禁、梯控、停车场管理、入户电子门锁、电子信报箱、电动车自助充电（选配，采用IC进行管理）系统为基础。业主通过一张卡实现进入园区-单元-入户，整个回家流线过程中无需携带多把钥匙。<o:p></o:p>

三、公共安全防范系统<o:p></o:p>

3.1视频监控系统<o:p></o:p>

1)  系统概况<o:p></o:p>

视频监控系统按网络摄像机+交换机+网络硬盘录像机存储+视频监控平台管理的方式进行设计。<o:p></o:p>

2)  详细要求<o:p></o:p>

摄像机的功能性选择应符合国家及地方规范标准的要求。如：地下室采用固定式彩转黑摄像机；公共走廊采用半球型彩色摄像机；大堂及重要出入口采用宽动态彩色半球摄像机；电梯轿厢内采用电梯专用摄像机等等。设计单位应根据不同需要，对摄像机的选择及安装位置提供指导性建议，且图纸内应根据不同类型的摄像机，提供不同的图例。<o:p></o:p>

对于中间线路的设计应根据线缆使用特性及线路的远近选择线缆，并使用稳定可靠的中间传输设备。<o:p></o:p>

系统采用UPS集中供电方式，由集中UPS至楼层安防接线箱采用220V交流电源，楼层安防接线箱内安装变压器，将交流电源转变成低压直流电源后，供末端摄像机使用。<o:p></o:p>

应特别重视室外摄像机及易受雷电影响的点位的网络信号及供电线路的防雷措施。<o:p></o:p>

设计管线路由应满足建筑、精装修的相关要求。<o:p></o:p>

系统传输端交换机端口接入应保证至少10%的点位预留量，不应出现端口大量浪费现象，同时交换机应具有设备堆叠功能。<o:p></o:p>

网络硬盘录像机应设计足够的硬盘数量和容量，7x24小时存储模式，且以72OP格式存储的图像应至少保证30天的存储周期。<o:p></o:p>

点位设置原则如下：<o:p></o:p>

在项目室外车行出入口、室外停车区、室外公共活动区、室外周界（与报警联动）、地库出入口、地库车行通道、地下室及一层单元门厅、电梯轿厢、出屋面层通道、商业公共区域等部位设置。<o:p></o:p>

本系统待定可选功能：<o:p></o:p>

园区公共区域的视频监控图像（2~4路）可通过户内可视对讲室内机查看，实现园区人性化看护功能。<o:p></o:p>

3.2周界防越报警系统（结合景观设计）<o:p></o:p>

入侵报警系统设计需结合室外景观，选择合理的报警装置。<o:p></o:p>

园区非开放区域的出入口、容易攀爬的商铺屋顶应安装入侵报警装置，并与视频监控系统联动。入侵报警装置设防应全面，无盲区和死角，具备防拆、防破坏报警功能，防区划分应有利于报警时准确定位。<o:p></o:p>

对园区围墙周界报警采用四光束以上的红外对射，系统软件的操作界面应采用电子地图方式，并包含摄像监视部分，具有报警提示、现场及报警图像显示和回放、报警处理信息和值班信息的输入、各类信息的查询、用户及权限的设置等功能，系统应用软件应采用 C/S结构。<o:p></o:p>

报警装置的安装及选型须考虑预警时间，报警区域原则上35米为一防区。每个区域设置无声报警警示灯及手动复位装置,并与监控中心联网;每两个防区共用一个复位按钮、安装报警手动复位开关，复位信号实时回传到监控中心，复位按钮具有身分识别功能，采用非接触式卡技术,复位按钮应结合景观设计。<o:p></o:p>

小区周界留设消防通道门等处需设置摄像机，且应予以报警联动。<o:p></o:p>

室外立箱需考虑防潮、散热性能，箱内温度在工作时不得高于40℃，箱内设备在45℃以下能正常工作，需考虑其安装位置的合理性，如遮阳等。<o:p></o:p>

3.3人行出入管理系统（可视对讲、门禁、梯控）

人行出入口需综合考虑：可视对讲系统、门禁管理、梯控管理（可选）。

（1）、可视对讲及门禁系统

可视对讲系统应具有可视对讲、户内报警、紧急求助、门禁、户户通话等功能，并具有可扩展性。系统选用彩色可视对讲产品，带有跃层的户型需设置可视对讲室内分机。

系统开发协议与智能电梯联网控制。

系统要求采用全TCP/IP网络传输，管理软件应为 C/S结构，用于单元门禁的感应卡，采用IC/ID。

设置原则：

住宅园区出入口处须设访客可视对讲门口机，并带电子门禁；

主单元入口设置可视对讲门厅机，并有电子门禁；其余单元入口、出屋面门、监控中心仅设置电子门禁。

岗亭、大堂、监控中心等有人值守部位设置对讲管理机。

门禁卡的数据采集方式，首先在本地取，若本地无记录，则通过网络在服务器取，从而保证门禁系统的门禁卡没有数量限制。在设定时间及范围内，同一张门禁卡读卡超过一定次数，系统要求能够报警；专用管理机同时外接电脑管理机，两者同时工作，以确保系统可靠性及可操作性，提高服务品质；系统需能够通过业主的通讯线路自动拨打预先设定的电话报警，需能作为小区数字化管理平台；装有消防设备、设施区域通道的门禁系统要求与消防系统进行联动。

本系统待定可选功能：

1、云对讲、云开门

访客来访画面在PAD、手机上显示，实现手机查看来访者，并通过PAD或手机远程打开单元门。

2、二维码访客管理

在园区入口可采用基于二维码的访客管理系统，由业主自主通过APP向物业公司发起预约，通过平台发送二维认证码给访客，提前完成访客身份认证。

3、免掏卡系统

在单元门入口设置中距离门禁系统，业主无需掏卡，即可自动打开单元门，方便通行。

（2）智能梯控系统（可选）

系统需通过可视对讲与梯控协议集成（梯控干结点控制）或可视对讲与电梯纯协议集成的方式实现以下功能：满足业主乘梯；访客乘梯；同单元业主互访；园区物管乘梯。弱电控制需电梯配置的接口等要求需要明确，能够在电梯招标文件中锁定。

3.4户内家庭报警系统（含一键离家）

1、在一层、二层、与商铺顶层平台相连层、顶层住宅易攀爬的房间外窗、阳台或露台门窗设置幕帘探测器，预留燃气报警装置管路。

2、在各卧室及卫生间设置紧急按钮。

3、入户门设置电子门锁，并带防劫持报警输出。

4、住宅户内报警装置通过可视对讲报警模块，采用TCP/IP方式至消控中心的管理电脑，电脑设置电子地图，并外置扬声器提示报警信息。

5、一键离家。

3.5车辆出入管理系统

根据本项目车辆流向及停车划分区域要求，考虑车辆出入管理系统设计。

园区车辆出入口设置道闸，出口处设置岗亭管理，业主、访客车辆均采用车牌识别方式认证通行，各出入口联网。

在地下车库的出入口设置来车提醒灯功能，进行人性化的亮灯提醒（或可结合电子显示屏显示），库内出口处设置车辆限行提示,减少意外突发情况的发生。地下车库人流及车流管理、会所、商铺车流管理应结合车行流线合理设置视频及门禁系统，以便外来人员的管理。

    管理软件采用 C/S结构，出入口应考虑访客车道，便于确认登记、收发卡及收费。

● 园区车辆管理系统为联网管理模式。

● 在地下车库出入口、各车道转弯位置设置提示系统。

● 图像对比，需能提供识别车辆的颜色、车牌号功能；

● 可实现通过手机APP方式，进行预约式访客管理。

3.6电子巡更系统

1、项目采用离线式电子巡更，巡更点位结合规范要求、物业管理需求布置。

2、系统要求安装简便，可以随时根据应用状况指定/修改巡更线路。

3.7无线保安对讲系统

无线对讲系统是在日常工作中，紧急或意外事件出现时可以及时对所有相关部门工作人员进行统一的调度和指挥，实现高效、即时的处理，最大的限度较少了可能造成的损失。

系统采用数字无线对讲系统，覆盖室外及地下室。

无线基站应设置在安防中心，或者设置在一个长期有人值班的位置(比如话务员室或前台)。

本项目暂定设计3个信道，供保安、物业及后勤。

四、公共设备监控系统

4.1电梯五方通话系统

通过非可视电梯管理机实现整个电梯群的统一管理，实现每梯内轿厢、轿顶、底坑、电梯机房及管理中心之间互相呼叫对讲。

智能化设计应考虑从电梯控制柜至监控机房预留管路。

4.2建筑设备监控系统

排水系统：

主要考虑地库内重要部位集水井的液位监测，如地下车库出入口、非机动车出入口、水泵房内的集水坑。

系统采用报警方式，以较低的成本实现地库内重要设备设施的财产保护。

车位智能感应照明系统：在车位上方设置感应探测器，实现无车为关灯状态，有车驶入车位并下车去后备箱取物时，能自动感应亮起车位灯。

4.3三表远抄系统

水表、电表和燃气表暂定抄表考虑管道预埋。

五、辅助配套工程

5.1安防监控中心机房

监控中心应独立设置空调系统，室内室温控制在16-25℃，室内湿度控制在60-75%，地面敷设防静电地板，产品质量符合GB/TI9001-92标准。静电地板敷设高度要求≥300mm，静电地板下面安装桥架；放置UPS后备电池区域的静电地板需加固，荷载应满足规范要求。监控中心工作区应有良好的照明，光线不能直射屏幕墙和操作人员，宜采用嵌入式灯光。消控室内所有线路的排放端接合理、标识清晰耐磨、维护方便，能将停机维修控制在最小范围内。

监控机房预留监控摄像机管线。

电视墙及监控操作台须设计科学、布局合理，安装时留有充足的操作空间。

各系统的管理软件须采用C/S架构，实现各系统的集中管理。各个系统分别配置操作管理电脑（可根据实际情况合用）；服务器集中设置；各个系统软件操作在管理电脑上进行，数据库统一存放在服务器上。

监控中心自配电间引入可靠电源到机房配电箱，各设备用电由机房内的配电箱进行用电分配；供配电方式为双路供电系统加UPS电源，并对空调系统和其他用电设备单独供电，以避免空调系统启停对重要用电设备的干扰。

监控中心采用UPS供电，保证所有监控与显示设备断电后能工作4小时。机房门须设置门禁管理。

5.2运营商及电视机房

考虑运营商及电视机房要求的面积预留空间，设计包括机房装修（静电地板）、机房用电容量要求、机房通风和空调系统配置要求。

3.2.5.5综合管路系统

为了合理地利用园区有限的地面空间资源，并尽量减少人行道、绿化带的弱电检查井，各系统的弱电室外管道尽可能按同沟同井设计，且管道中不能敷设110v及以上的电缆。室外手孔井须考虑排水。户外须采用防水型线缆，且具有高抗干扰性。

园区有条件的，室外智能化箱尽量放置在地下室，室外智能化检查井的密闭性由设计考虑。室外智能化箱须采取防水、防潮、防晒、防锈、防冻等防护措施，能满足设备工作的环境要求；有合理可靠的屏蔽措施及防雷、接地措施。

金属电缆桥架及其支架、引入或引出的金属电缆导管须可靠接地或接零。

一、方案的制定<o:p></o:p>

1、我们提倡根据现场制定方案，仅依据图纸而不观察实际现场，作出的天花喇叭选型和喇叭分点布置的方案一般来说很难达到最理想的效果。天花喇叭之间的安装间距，行业里面有一条供参考：每两个喇叭之间的距离为喇叭到地面距离的两倍，通常这样的装法能满足全场的播放声音均匀，喇叭多装了也是浪费，但又需要根据不同的场馆环境来配置喇叭功率和喇叭分点布置，需要考虑整个场馆内人员（收听者）经常所在的区域位置、收听者是经常移动的、还是固定位置的、是站着的多、还是坐着的多、整个场馆环境背景噪音的大小等因素。酒店宾馆、房间、大厅、走廊、餐厅、办公室、超市卖场、展示大厅等每一个场馆以及每一个局部区域的喇叭安装布置都是不同的，要想做好，就没有照搬的标准，就比如一个好的发型师一样，需要根据每一个人的脸型、头型、肤色、发质、甚至性格、职业等情况来设计发型，从这方面来说，就算是最简单的天花喇叭设计安装也不纯粹是技术问题，一个好的背景音乐工程，是经验、技术、艺术的结合。<o:p></o:p>

2、 关于喇叭及其他设备选型的问题，很多公司都会提供三个方案给你选择：差的、中档的、最好的，或者说是：便宜的、一般的、最贵的，或者还有人说：国产的、合资的、进后的。提供三个档次的方案给客户选择。很多客户也都很满意能够得到三个档次的选择机会。这样可以说是提供了非常到位的服务，但是从我们来讲，我们认为这是不负责任的行为，这只是一种商业行为，而且是不负责任的行为。我再举一个例子：还是你到店里去做发型，就比如说烫发，店里的发型师会拿出一个像点菜单一样的东西给你，也是三个档次的给你选择：便宜的、一般的、好的，或 180元的、280元的、380元的，或普通药水、一般药水、进口药水。烫个头都有三种选择，而对你来说你根本就弄不清楚烫一个180元的头和280元的头，到底有什么区别，你问他，他当然会告诉你180元的只用普通药水，而280元的会用好的药水，好的药水烫出来的效果好，并且对头发的损伤也小，那么你当然会根据你自己的实际情况进行选择了。但是发型师却永远不会告诉你这样一条：烫发对头发的损害是一定存在的，损害的大小以及烫出来的发型效果跟你选择的180、280、380的药水根本关系不大，最关键的是烫工：简单点说，每一个人的发质都不同，根据不同的发质，上多少药水，多长时间洗掉，烫多长时间，以及发型师的手发技巧等等这些才是决定你烫出来的发型造型好坏，对头发的损伤大小的决定音素！你有没经历过：花180元也能烫出一个漂亮的造型，或花380元反而头发被烫焦掉了？<o:p></o:p>

当然任何一种产品都会有不同价格的几个档次，有质量好的，质量差的，甚至伪劣产品。我说这个并不是说有好的技术，就算是使用质量很差的喇叭，也能播放出优美的音乐，那是不可能的，我说的是：我们设计背景音乐方案需要量体裁衣，要跟客户沟通，要了解现场的状况，功能，从而根据这些提供出一套最合理的放案，而不是只提供三套不同价格的方案给客户选择，客户懂你这项技术的并不多，况且他也不清楚你说的贵的喇叭和一般的喇叭装出来的效果到底是如何。经常有这样的情况：客户选了一套便宜的方案，但整个工程安装后，听起来效果很差，甚至还能听到喇叭里面的电流声，而处理意见就是：便宜的东西就这样，只能达到这个效果。这些都是不负责任的行为。<o:p></o:p>

二、安装过程<o:p></o:p>

主要说的是配合装潢进度的布线安装过程。<o:p></o:p>

1、 布线，喇叭线路布设最好跟电工布线一起做，但喇叭线是弱电，应该跟电工的强电（AC220V）不要靠得太近，穿PVC管的话，距离20厘米就可以了，出于安装和干扰等因素都因该这样做，但总的走线路线因该尽量跟随电工布置的强电或弱电路线，不显的杂乱，以后检修也方便，因为电工布线一般会留检修口的，喇叭线要与其他线路有所区别，不要到以后检修的时候都不知道哪一根是喇叭线。喇叭线路的PVC管可以固定在天花板的吊筋上，还有一点需要跟电工配合的是，喇叭点的位置在实际施工过程中还需要考虑到各种灯的位置，消防喷头的位置，空调出风口，以及天花板封顶的造型等，假如你的喇叭安装位置跟灯位重复，或着设计在空调出风口，总不好，还影响美观。<o:p></o:p>

喇叭线穿PVC管，我们要求PVC管不使用弯头，而是使用弹簧打弯，保证每一根管子里面的线从接线盒处都可以自由抽动，主要是保证以后维修和换线、穿线。<o:p></o:p>

2、 喇叭开孔的注意事项，使用专用开孔器，不要破坏天花板，尤其是石膏吊顶的天花板。<o:p></o:p>

开孔直径按照各喇叭规定的开空尺寸，实际施工中，可以稍微大一点点，这样安装和取出更容易，尤其是石膏天花板，喇叭安装的很紧的话，要取下的时候很容易破坏石膏板。<o:p></o:p>

3、 天花喇叭的安装，最好等油漆工完成油漆以后，小心的安装上去，通常电工也是这个时候安装各种灯的。<o:p></o:p>

总之这些过程都需要跟现场的其他工种配合好，不能只顾及自己的进度，要经常跟他们沟通、学习。

<spanverdana",sans-serif; mso-bidi-font-family:宋体'="">       </spanverdana",sans-serif;>四、系统调试<o:p></o:p>

要注意的是，系统开机运行前须检查线路，当然这个工作在线路布置好以后（封天花板）之前就应该先检测一遍线路的。

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城镇化进程推动了一线城市公寓租赁市场的高速发展，大约70%的大中型城市的“新市民”选择通过租赁解决住房问题。公寓租赁市场成为缓解居住矛盾的必然出口。

然而租房的种种难点，也让许多租客跟房东疲惫不堪。

智慧公寓解决方案的出现，从“两表一锁”切入，以超3万款智能设备为依托，为公寓租赁行业提供一站式智能解决方案，助力行业发展。满足了不管是长短租公寓，不管是租客，还是包租婆，包租公司的多种需求，轻松实现量化式管理，一键操作，省时省力省心。

01

智能锁

智能锁作为一个基础产品，涉及到的服务比较多，比如经纪人带客户看房，帮租客远程开锁，退租后更换锁芯、施工临时授权开门等，智能门锁能很好地解决此类问题。

·自助入住体验

租客可自主完成入住，入住权限与租约完全匹配，租约到期授权失效；

·临时授权开门

预约看房、保洁上门、临时密码开门权限可控、记录可视；

·智能远程开门

租客入住或遗失钥匙，公寓运营方可通过后台远程开门，提升服务品质，节约人力；

·密码实时同步

租客可自行修改门锁密码，云端实时同步。

02

智能水电表

每个月收缴水电费都是一个大难题，公寓数量众多，每次抄表收费都要耗费大量时间和精力。智能水电表能够较好的帮助公寓运营方解决这些方面的问题。

·智能远程抄表

后台远程抄表，提高抄表效率，减少水电数据录入的麻烦，系统自动完成数据记录；

·水电智能通断

若租户产生滞纳情况，公寓运营方可远程控制通/断电；

·历史记录查询

公寓运营方可查看历史抄表记录，账目明细清楚； 

03

集中管理

智慧公寓SaaS系统能够通过API接口与运营方的PMS对接，将设备数据接入管理后台，实现数据一体化管理，高效准确。

·房屋状态可观

快速识别空置房源、即将到期房源、正在看房中房源等信息，便于运营方数据化管理；

·设备状态可控

实时查看所有设备的当前状态和使用情况，提前做好风险排查工作。

超3万款智能设备为依托，不止“两表一锁”，全方位打造定制化智慧公寓。

包租公，包租婆们，欢迎来询！

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奥维云网预测数据显示，截至2020年，中国智能家居产业规模近4500亿元，然而如此庞大的市场规模似乎和我们普通大众并没有太大关联，语音交互下简单的智能控制仍是目前智能家居的主要表现形式。

“目前日常使用场景其实并不多，而且很独立，产品之间的联动性比较弱。开关灯、拉合窗帘、控制扫地机器人、听听歌...仅此而已”，身为资深米粉的张亮告诉PingWest品玩。

“我使用所谓的‘智能家居’其实已经很久了，很多时候还是喜欢直接用手，更简单快捷”，张亮随即补充道，“因为技术上的一些问题，其实很多广告片上的智能家居场景仍是未来。”

“能动手绝不说话”（技术不成熟）似乎成为了阻碍智能家居前行的重要原因，然而这只是其中的问题之一。

智能家居不智能

智能家居（Smart Home）起源于20世纪80年代，1984年位于美国康涅迪格州的世界首栋智能建筑成为了智能家居的雏形。

1997年，比尔盖茨的豪宅正式建成，尽管彼时的技术无法实现如今更富科技感的智能家居场景，但是依托强大的计算机控制和高性能的服务器，这座豪宅代表了最初的智能家居形态。随着技术上的升级，如今比尔盖茨的豪宅仍然是全球智能家居领域的“代表作”。

2014年，谷歌、苹果、三星等国际大厂相继布局智能家居平台，这一年也被称之为“智能家居元年”。

2016年，Google AlphaGo的大热让人工智能（AI）重回大众视野，也令智能家居I落地的重要场景再次成为焦点。然而三年过去了，如今的智能家居仍然停留在简单的智能控制，以语音交互为核心的家居控制这种基本技能成为了目前智能家居的主要表现形态。

PingWest品玩了解到，受限于AI、IoT技术上的不成熟，如今各大厂商的智能家居布局仍处于“砸钱”阶段，巨大的研发试验成本也令很多小厂或者初创品牌只是昙花一现。

“就和当初美团饿了么、滴滴烧钱砸市场一样，如今的大厂都在烧钱占市场，然而效果却并不理想，”从传统家电一路走来的家电行业“老炮”刘伟表示，“目前，在智能家居领域，技术上仍然存在很多难点，比如语音交互方面语义、情感的理解，手势交互，以及产品针对用户的主动交互等等。”

想要体验完整的智能家居体验，光是现阶段以语音交互为核心的智能控制是远远不够的。未来，一个眼神、一个动作都可能会影响智能家居的状态，如何让智能家居产品与用户主动交流，如何产生类似人与人之间的自然交互仍然是目前智能家居的行业难题。

同时，由于消费者需求的多样化、体验上的不足、以及高昂的成本，如今的智能家居仍然针对精品房和精装修等高端市场。

对于普通消费者而言，没有人会愿意为体验智能家居全场景而将所有的传统家电全部更换为与语音控制中枢相匹配的产品，这在当下既不现实也不值得。一份市场调研报告显示，如果你想要更换一套智能家居系统，那么起码要预留一份整套房屋重新装修的预算，而体验越好，预算则越高。

“当体验好了，成本下去了，智能家居离普及也就不远了”，刘伟告诉PingWest品玩。

无标准、无寡头的行业乱象

如果说技术上的不成熟引发的体验和价格上的“蝴蝶效应”成为阻碍智能家居快速落地的直接原因，那么行业标准的不统一，没有行业寡头的存在则是整个智能家居行业停滞不前的根本原因。

“每个企业都想制定标准，想建立自己的IoT王国，想让别人依照自己的标准，这并不是一个行业健康高速发展该有的状态”，智能家居行业分析人士王明指出。

“5G之所以推进如此迅速是因为3GPP，自媒体行业如此空前是因为腾讯、字节跳动等企业平台的引领。无标准、无寡头是目前智能家居行业最大的问题，寡头存在对于一个行业的发展是有很大积极作用的。”

PingWest品玩了解到，智能家居行业标准简单来说就是家中智能设备进行相互沟通的“语言”，在相同的行业标准、开放平台下，各大品牌的产品才能够真正“沟通”实现互联，然而如今各个品牌旗下看似开放的AI开放平台，却将友商远远拒之门外。

目前，智能硬件的通信协议没有统一，不同的云平台有不同的通信协议，没有统一的接入标准，无法实现品牌互联，这种现象在行业内也被称之为“孤岛现象”。

“我用的最多的就是小米，目前小米连接产品更多的是生态链产品，而对于海尔、海信这些友商品牌产品，目前小米无法做到完全开放，毕竟海尔和海信也在做自己的开放平台，毕竟小米生态链也有冰箱洗衣机（笑）”，张亮表示。

“在智能家居领域，一个看似非常简单的连接，其实都需要协议、标准，你想在某一个时间点定时关灯，小爱同学和米家台灯可以，但是如果你换了海尔智能音箱和米家台灯，那就无法实现，而美的空调、海尔冰箱、索尼电视这些不同品牌的产品更是无法互联”，刘伟补充道。

PingWest品玩认为，标准不统一而引起的AI开放平台和友商产品的不兼容（孤岛现象）成为了阻碍目前智能家居发展的关键因素，单是中国品牌下的AI开放平台也早已不止10个。5G时代的来临、标准化组织的建立、行业领军企业的牵头或成为改变智能家居行业现状的关键。

“智能家居这个行业与传统行业有些区别，需要各个企业的通力合作，家中只有一种品牌产品的用户可以说是‘真爱粉’了”，王明笑道。

5G或成契机？

“网络延迟、故障这些问题，非常影响体验，目前智能家居体验上的问题一方面是源自技术上的不成熟，而另一方面则是现阶段网络的高延迟”，刘伟坦言，“网络可以说是智能家居流畅体验的基础。”

PingWest品玩了解到，智能家居行业发展数十年来仍然举步维艰的重要原因之一，便是网络传输速度的限制和网络延迟的诟病，5G的到来或将改变这一现状。

5G网络标准数据显示，5G网络峰值速率下行可达20Gbit/s，而上行可达10Gbit/s，相当于4G网络的20倍。网络延迟方面，5G网络延迟最高不超过4ms，最低仅为1ms，这远远超过4G的最低20ms。第三方网络测试机构Open Signal数据显示，4G LTE网络延迟高达98ms，这几乎是5G延迟的100倍。此外，平均每平方公里5G网络可连接100万台设备，这可以说助力智能家居快速成长的“天然温床”。

就目前智能家居行业发展来看，5G对于智能家居行业的发展史百利而无一害的，如果说行业标准统一是推动智能家居行业未来发展的发动机，那么5G网络则是支撑这台发动机的高品质汽油，至关重要。

具体来看，5G网络的高速传输彻底解决了4G网络下的卡顿问题，20倍于4G网络的传输速度为智能家居产品带来了流畅的使用体验，无论观看4K HDR电视，还是通过智能门铃视频通话，亦或是远程操控设备。其次，几乎零延迟的反应时间令智能产品在得到指令之后能够迅速反应，变得更聪明，带来更流畅的交互体验。

目前单个智能家居产品存在“孤岛现象”，每个品牌厂商都专注于连接自己的产品，无法实现品牌互联。5G时代到来后，国际权威机构制订统一标准，有利于打破各大企业各自为战、市场孤岛化的乱局。

“5G将会成为智能家居行业大爆发的契机”，王明对PingWest品玩坦言，“5G不但能够带来更高的传输速度、更低的延迟、更多的产品容量，同时也有助于智能家居行业标准的规范统一。”

（备注：本文张亮、刘伟、王明均为化名。）

本文转自“PingWest品玩” 侵删  

你知道什么是5G吗？

简单说，5G就是第五代通信技术，其主要特点是波长为毫米级，超宽带，超高速度，超低延时。

1G实现了模拟语音通信，大哥大没有屏幕只能打电话；

2G实现了语音通信数字化，功能机有了小屏幕可以发短信了；

3G实现了语音以外图片等的多媒体通信，屏幕变大可以看图片了；

4G实现了局域高速上网，大屏智能机可以看短视频了，但在城市信号好，偏远地区信号差。

1G~4G都是着眼于人与人之间更方便快捷的通信，而5G除了人与人的连接之外，还能实现人与物、物与物之间的连接。

5G的到来不仅是更快。它的连接密度达到100万/平方公里，是4G的10倍以上。这也意味着5G将推动“万物互联”时代的到来，将深刻改变人们的社会生活。

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5G时代已经到来

目前，全球运营商正在紧锣密鼓进行5G商用部署。据媒体报道，截至2018年11月，全球已有182个运营商在78个国家进行了5G试验、部署和投资。“4G改变生活，5G改变社会”已成为业内共识。

我国政府高度重视5G发展，在第一届全球5G大会上，工信部部长苗圩表示“十三五”规划纲要明确提出要积极推进5G发展，2020年5G商用将正式启动，中国制造2025、国家信息化发展战略纲要、信息通信行业“十三五”规划等文件，也对5G技术研发、标准和产业化布局等做出了相关部署。

据了解，北京、上海、重庆、广州、南京、苏州、宁波等7个城市已经确立为第一批5G试点城市。而江西、海南、山西、山东、浙江、河北等省份等成为第二波试点建设区域。

国家的重视再加上时代发展进程的需要，5G必然会带来新一轮的行业“颠覆”。

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智能家居与5G

近年来，智能家居受到各界的高度关注。随着相关政策出台为智能家居行业提供了有力的支撑和指明了发展方向，近几年行业呈现欣欣向荣的景象。

伴随着人工智能技术的不断完善，智能家居产品种类日益增多，2017年中国智能家居市场规模达1428亿元，增长率为25.3%，虽增长有所放缓，但市场规模将保持稳定增长，2020年市场规模将突破2000亿元。

据相关数据统计显示，5G到来将影响到手机、汽车、电影等多个领域。对于智能家居领域，5G时代的到来更是一个福音。

智能家居行业发展已数十年，至今却依然举步维艰，这其中一个主要原因就是网络的限制。5G的来临意味着更快的网络速度和更稳定的连接，而这个利处应用到智能家居方面，无疑是一大助力。

有了5G的支撑，再加上大数据、云计算等技术，万物互联所需技术条件基本具备，新一代物理及新材料技术的发展，使万物智能化成为可能。而智能家居与物联网的关系密不可分，可以预见，智能家居行业将乘着5G时代得这片风潮，飞得更高。

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5G+智能家居=新变化

稳定、快速的传输速度

5G的传输速率基本上可以达到4G传输的10倍以上，可以达到每秒10Gb，5G网络能承载更多的设备连接、传输更大的流量，而智能家居中的智能家电、家庭安防的数据传输都需要稳定、快速的通信网络。

4G网络下，互联网有可能出现故障，甚至卡顿的情况，这都让体验智能家居的愉悦度降低，比如需要通过智能摄像头，智能门锁等视频对话的场景，画面和声音的断断续续，都会影响用户使用。包括远程操控智能设备，却因为信号弱而导致设备变得不灵敏，通过5G网络，为高质量的语音和视频通话做出更好保障，诸多类似问题都将迎刃而解。

没有延迟的使用体验

人类的反应时问约为200ms~300m秒，即约为0.2~0.3 秒，人类对于复杂的选择性反应时间约达为1~3 秒。4G网络的时间延迟为10m秒，但在5G网络中，仅仅需要1ms，即0.001秒。

而这个时间延迟反映在智能家居设备使用中，具体是当用户下达语音口令的时候，设备给与回应的时间，一般设备都需要在下达命令后经过几秒才能给与反馈，5G网络的时间延迟意味着，用户使用感受会更加流畅，智能家居反应会更加迅速。

消除“孤岛现象”

“孤岛现象”源自于物理学中的“孤岛效应”，而智能家居领域中的“孤岛现象”就是，目前的智能家居产品都是单一的个体，产品与产品之间信息数据的沟通，以及用户与智能家居产品的交流多数通过手机“直线”交流，这就造成了智能家居产品的“孤岛化”。

5G网络下，对于那些处在家庭厨房、厕所、卧室等各个不同场景下的智能设备，5G网络可以提供相对比较一致的家庭网络标准，以达到令智能家居产品使用更加便捷灵活的目的。

8K电视即将来临

当4k电视还没能够完全融入居民生活的时候，8K却已经要来了！第一次看见4K屏幕细腻而逼真的画面时，有多少人被震撼到了呢？而8K将带来4倍于4K的分辨率，和更为庞大的像素密度，谁能想象到8K的屏幕画面将真实到何种地步？

8K画面，长度为1分钟左右的7680×4320分辨率视频，需占用194GB存储空间，4G网络的传输速度对于这惊人的体积显然是力不从心。但是在5G网络峰值速率下，一部占2.5GB的高清大片理论上只需要两秒就能下完，一部4K电影也只需要一分钟就能下完。

5G时代的家庭安防智能化将承载更多想象与可能

无疑，5G时代下的智能家居未来将是一个巨大的市场。对于消费者来说，意味着周边电子产品的新一轮升级，更加方便的工作和生活；而对于5G产业链上的企业来说，这意味着万亿级的新市场、新机会。而对于智能家居中重要的一环——家庭安防来说，5G的到来，将会使得家庭安防智能化承载更多的想象与可能。

从整个智能家庭安防产业来看，家庭安防主要包括智能摄像头、智能猫眼、智能门锁、智能空气检测仪等。4G时代，这些产品常常受限于带宽资源、网络资费、信号干扰等因素，同时，不同家庭的家居空间、居住面积、空间布局不同，往往会影响网络信号的覆盖传输，让智能安防设备在使用过程中出现一些问题。

在整个家庭智能安防市场中，视频监控占据半壁江山。这反应出大众近年来对于个人财产安全和财产保护越来越看重，安全意识逐渐提高。就拿智能摄像头来说，4G通讯条件下的视频监控出现传输速率低、画质效果差、网络资费高等问题是常有的事。未来5G技术所具备传输峰值超过10Gbit/s的高速传输速率将会有效改善现有视频监控中所存在的这些问题，能够以更快的速度提供更加高清的监控数据，实现移动监控，更好的保障家庭的安全。

此外，视频监控行业中传输方式分为有线传输和无线传输，目前占主导的有线传输视频监控领域产品和技术正在经历高清、智能化快速发展。伴随随着5G的到来，无线视频监控更易于部署，更便利的优势将得到更大的发挥，无线视频监控也将得到更大的发展，甚至于有线传输监控分庭抗礼。

同样的，其他家庭安防产品也会随着5G时代的到来获得更智能化的发展。作为下一代的通讯技术，5G的影响深远，意义重大。对于家庭安防产业链上的企业来说，5G给了家庭安防产品更多的想象与可能，同时也给企业带来了更多更大的市场。

很多朋友反映，对华为/思科/华三交换机配置命令有些分不清楚，那么今天我们就来看看他们的区别在哪里，这里对命令做了个汇总，平时对命令不熟的朋友这次可以看下。

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对于监控工程来说，有些难题很复杂，需要根据实际情况排查；而有的问题很常见，只要掌握了规律和原因，完全能够实现快速解决

那么，今天就给大家分享几个最为常见的安防问题，供大家参考。

No.1搜不到IPC

要三问：

供电、网络、网线有没有问题？

Onvif开关是否开启？

软件版本是不是升级到最新？

第一问其实很好理解，一般搜不到IPC，我们都是先要排除供电、网路、网线问题；

第二问呢，一般来说，同品牌的NVR和IPC无论在不在相同网段都可以发现，但是不同品牌之间是通过Onvif协议就要求满足同网段和开启Onvif两个条件。

如果是中维的IPC，确认是否是因为不同的IPC的IPC地址是一样的，造成IP地址冲突，而只显示一个IP，修改IPC的IP地址后再搜索添加即可。

No.2分辨率和显示器要“门当户对”

为什么500万的设备，显示出来的效果还不如200万？

以500万像素的摄像头为例来说，如果使用1080p显示分辨率或小于27英寸的显示器，画质会被压缩，清晰度会大大降低。

但是如果换成200万摄像机，放在1080p分辨率显示器上，因为像素和显示器刚好匹配，画质不被压缩，反而会显得更清晰。

所以，500万的摄像头，就要使用500万像素分辨率的显示器；400万的，要使用400万分辨率的显示器......显示器最好是27英寸，或者以上尺寸的。

No.3录像机无硬盘、不能录像

一般来说，硬盘不会轻易损坏，不妨先排查下这几个问题：查供电、查电源、查电源线和数据线，一般来说，正确的供电应该是12V-1.5A 以上。

而不能录像的情况，很多时候是因为粗心之下忘记打开录像开关设置；

如果录像正常，却找不到录像文件，最常见的一个情况就是：日期设置不对。当摄像机和录像机的日期不对应时，就会出现这个情况；

再或者，H.265编码的摄像头是没法在H.264录像机上录像的，要把编码方式调整为H.264。如果以上2个问题都不存在，我们再考虑硬盘、系统方面的问题。

No.4NVR号码不上线

首先，确认NVR联网是否正常。在系统设置，网络中，确认获取IP地址是否正常，如果没有获取到IP，将NVR恢复出厂设置试一下，如果不行建议检查网络连接；

如果IP获取正常，云视通状态显示未上线，将DNS改为114.114.114.114，云视通端口改为10000；

如果不行的话升级一下软件，依然解决不了的情况，建议做端口映射。

No.5宽动态启用监控窗口 

室内监控，经常需要从室内监控走廊、窗户等，由于光照强度的不均匀，导致部分区域过亮、部分过暗的问题。

像这种场景，都建议选择支持宽动态的IPC，遇到这个问题的时候，开启IPC的宽动态即可解决。   

室内监控，经常需要从室内监控走廊、窗户等，由于光照强度的不均匀，导致部分区域过亮、部分过暗的问题。

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